TE RENOVEREN HALFOPEN WONING MET 3 SLPKS, TUIN EN GARAGE
Bekijk via deze link onze vastgoedvideo https://youtu.be/g4xppXQHrG8
Deze woning met tal van mogelijkheden is gelegen op 500m van de Grote Markt.
Er is tevens een vlotte verbinding met de A19. In deze straat vindt u een bakkerij, beenhouwerij en krantenwinkel.
Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2014.
Indeling:
Glv: inkomhal met apart toilet (8.30m²) - leefruimte met mogelijkheid tot open haard (34m²) - in te richten keuken (13.50m²) - berging (3.70m²) - zonnige tuin (175m²) - garage (18m²) - oprit voor meerdere wagens
Verdieping 1: 2 ruime slaapkamers (20.00m² - 15.80m²) - derde kamer die kan dienen als ruimere badkamer (9.20m²) - badkamer met ligbad, lavabo en toilet (4.10m²)
Verdieping 2: derde slaapkamer (28m²) - berging (3.30m²)
| Adres: | Kalfvaart 70 Ieper |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 349 m² |
| Perceelbreedte: | 11,2 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Gevelbreedte: | 7,7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 13,50 m² - Gesloten keuken |
| Berging: | 3,70 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 175 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 555 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 349 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2756416 |
| EPC Index: | 714,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 15/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 15/12/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |