VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE NABIJ HET CENTRUM VAN IEPER
Deze lichtrijke woning ligt in een rustige en doodlopende straat in een woonwijk.
De woning is tussen 2014 - 2016 volledig gerenoveerd geweest.
In de living is er een gezellige open gashaard. Vanuit de living heb je zicht op de zonnige tuin.
Indeling:
GLV: inkomhal (5,70 m²) - apart toilet (1 m²) - living (30 m²) - ingerichte keuken met vaatwas, vitro-keramische kookplaat, oven, microgolf, dubbele inox spoelbak (9,20 m²) - berging (1,50 m²) - ruime en diepe garage (27,70 m²) - zonnige tuin met tuinhuis en terras met zonwering
Verdiep +1: nachthal (6m²) - 3 slaapkamers (11 m² - 15 m² - 11,50 m²) - badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel (6,30 m²) - toilet met extra berging (3,50 m²)
Verdiep +2: kleine zolderberging bereikbaar met zoldertrap
Extra's: blanco elektrische keuring - nieuwe condensatieketel op aardgas (2018) - overal centrale verwarming - energiezuinige woning met laag EPC 149 kWh/m² en energielabel B
| Adres: | Anjelierenlaan 64 Ieper |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 218 m² |
| Perceelbreedte: | 8,8 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 8,8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 9,20 m² |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 85 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 28 m² |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Zonnewering: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 570 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 219 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200724-0001562304-RES-10 |
| EPC Index: | 149,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 24/07/2020 |
| EPC Geldig tot: | 24/07/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |