INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPKS, TUIN EN GARAGE
Deze woning werd in 1990 gebouwd en gerenoveerd in 2003 en heeft een prachtig zicht op de Ieperse Vestingen. Het ligt bovendien op 500m van de Grote Markt.
De laatste jaren werden heel wat energetische ingrepen gedaan zoals het plaatsen van een nieuwe condensatieketel op aardgas (2021), dakisolatie en spouwmuurisolatie (2016).
Indeling:
Glv: ruime inkomhal (7.5m²) - koele berging (3.40m²) - garage met sectionale elektrische poort + wasberging (29m²) - zonnige tuin met 2 terrassen in blauwsteen (72.50m²)
Verdiep 1: zonnige living (32m²) met zicht op de vestingen - ingerichte eetkeuken (9.70m²) met werkblad in natuursteen met vaatwas, dubbele spoelbak in inox, vitrokeramische kookplaat, combi-microgolf en frigo (toestellen smeg) - terras (4m²) - apart toilet met handwasbakje
Verdiep 2: 3 slaapkamers (12.40m² - 10m² - 8m²) - badkamer met ligbad, douchecel, enkel lavabomeubel en toilet (6m²)
Extra: overal c.v. op aardgas met condensatieketel (2020) - regenwater aanwezig 10.000L - videofonie - dag/nacht tarief - elektrische screens aanwezig in de living en de keuken
| Adres: | Wateringstraat 22/A Ieper |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Vrij uitzicht |
| Perceeloppervlakte: | 137 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 19,4 m |
| Bebouwde opp.: | 77 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 73 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 11 m |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 29 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 137 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2396071 |
| EPC Index: | 184,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |