Op de TOP van de Rodeberg kan je deze ruime goed onderhouden villa terugvinden.
Totale oppervlakte = 2800m² inclusief perceel bouwgrond van 745m².
ONTDEK DEZE VILLA VIA ONZE VIDEO: https://youtu.be/4Wb2CnEgSqo
Indeling:
Ruime inkomportaal met vestiaire, gastentoilet en open traphal. Lichtrijke living (46m²) met mooie open haard, zicht en toegang tot overdekt terras en tuin met te renoveren zwembad. Aanpalende ingerichte keuken met toegang tot 2de zonnige terras. Gelijkvloerse slaapkamer (14,5m²) of bureau. Ingerichte badkamer met 2de toilet.
Inrit/oprit met hek en toegang tot ruime garage van ongeveer 40m² met doorgang tot tuin. Mooie droge kelder (12m²).
Bovenverdieping bestaande uit 3 ruime slaapkamers (30m² - 25m² en 14m²) met zicht op tuin.
Ook geschikt voor diverse doeleinden. Permanente bewoning toegelaten en bijhorende perceel bouwgrond geschikt voor recreatie (vakantiewoning, horeca, recreatie ...) met bebouwbare opp 315m².
| Adres: | Rodebergstraat 30 Heuvelland |
| Vraagprijs: | € 542.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 2.800 m² |
| Perceelbreedte: | 90 m |
| Bebouwde opp.: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 47 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 2.640 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 954 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241011-0003408634-RES-1 |
| EPC Index: | 280,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 280,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |