Op de TOP van de Rodeberg kan je deze ruime goed onderhouden villa terugvinden.
Totale oppervlakte = 2800m² inclusief perceel bouwgrond van 745m².
ONTDEK DEZE VILLA VIA ONZE VIDEO: https://youtu.be/4Wb2CnEgSqo
Indeling:
Ruime inkomportaal met vestiaire, gastentoilet en open traphal. Lichtrijke living (46m²) met mooie open haard, zicht en toegang tot overdekt terras en tuin met te renoveren zwembad. Aanpalende ingerichte keuken met toegang tot 2de zonnige terras. Gelijkvloerse slaapkamer (14,5m²) of bureau. Ingerichte badkamer met 2de toilet.
Inrit/oprit met hek en toegang tot ruime garage van ongeveer 40m² met doorgang tot tuin. Mooie droge kelder (12m²).
Bovenverdieping bestaande uit 3 ruime slaapkamers (30m² - 25m² en 14m²) met zicht op tuin.
Ook geschikt voor diverse doeleinden. Permanente bewoning toegelaten en bijhorende perceel bouwgrond geschikt voor recreatie (vakantiewoning, horeca, recreatie ...) met bebouwbare opp 315m².
Adres: | Rodebergstraat 30 Heuvelland |
Vraagprijs: | € 542.500 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 2.800 m² |
Perceelbreedte: | 90 m |
Bebouwde opp.: | 158 m² |
Bewoonbare opp.: | 241 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1992 |
Gevelbreedte: | 20 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normaal |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 47 m², Woonkamer |
Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Kelder: | 14 m² |
Terras: | 20 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 2.640 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hardhout, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
Verwarmd water: | Individueel, Stookolie, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Alarm: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zwembad: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 954 |
Kadastrale Oppervlakte: | 2.800 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241011-0003408634-RES-1 |
EPC Index: | 280,00 kWh/(m² jaar) |
Totaal verbruik: | 280,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
Asbestattest: | Ja |
Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
Elektriciteitskeuring: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Andere |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |