Ontdek deze goed onderhouden alleenstaande woning, villa te Heuvelland (De Klijte) met mooi zicht op de Kemmelberg. Opp 665m².
SCHRIJF JE IN VOOR DE KIJKDAG VIA: https://shorturl.at/eEMLH
ONTDEK DE WONING VIA ONZE VIDEO: https://youtu.be/tSqQN7ZErT4
Gelijkvloers is ingericht met inkomportaal en gastoilet. Lichtijke leefruimte in massief parket en houtcassette. Aanpalende te moderniseren open ingerichte keuken met ontbijthoek. Bijhorend een wasberging. Gelijkvloerse recent ingerichte bakdamer met inloopdouche, 3de toilet en ligbad. Garage met aut. poort en wasberging.
De bovenverdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers, toilet en via zolderluik toegang tot geïsoleerde zolder.
Naast de woning staat er ook een mooie carport en extra tuinberging.
Mooie troeven zijn de recent geïsoleerde gevels, zonnepanelen en zonneboiler, aangelegde tuin met visvijver en tuinhuis. Kindvriendelijke omgeving.
Extra is het mooie aangenaam zicht op de Kemmelberg en dit te genieten tijdens de avondzon vanop het terras.
| Adres: | Kleikouter 21 De Klijte |
| Vraagprijs: | € 438.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 665 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 292 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 9,85 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 5 m² |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | 25 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 525 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Zonne energie, Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 639 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 665 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250418-0003579709-RES-1 |
| EPC Index: | 176,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 176,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |