HALFOPEN WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN
Op minder dan 500m van de basisschool "De Biesweide", bakkerij, beenhouwerij, winkel, ... - kortweg op de "platse" van Beselare treffen we deze verder af te werken eigendom. Het pand kende in 2012 een renovatie en vraagt hier en daar nog wat liefde. De poort naast het pand behoort ook tot de eigendom (2.5 m breedte) en geeft toegang tot de achterliggende zonnige tuin.
Indeling:
Glv: inkomhal (2.6 m²), woonkamer (40 m²) en keuken (16 m²) voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat (1jr oud), dampkap en dubbele spoelbak. Zowel de living als de keuken worden met elk een aparte pelletkachel verwarmd (goedkope energiebron). Daarnaast vinden we nog een berging (1.8 m²), apart toilet (1.3 m²) en badkamer (5 m²) met dubbele wastafel, douche en voorziening voor wasmachine - ruime volledig gedraineerde tuin (266m²) met prachtig terras (55m²)
Verdieping 1: nachthal (14 m²), 3 slaapkamers (16m² - 14m² - 12m²)
Verdieping 2: zolder met onderdak te bereiken via een valtrap (38.79 m²).
Troeven
+ Halfopen woning met diepe tuin (438 m² grondoppervlakte)
+ Steenput - momenteel niet aangesloten
+ Voor- achter en zijgevel zijn geïsoleerd alsook tussen de verdiepingen
+ Het pand werd reeds hervoegd
+ Ontkalker aanwezig
+ Gescheiden riolering
| Adres: | Wervikstraat 30 Beselare |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 438 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Zolder: | 39 m² |
| Kelder: | 13 m² |
| Terras: | 55 m² |
| Tuin: | 266 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Deels conform tot '40. |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Plat dak is geïsoleerd. |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 362 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 438 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2489559 |
| EPC Index: | 493,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 6/11/2021 |
| EPC Geldig tot: | 6/11/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |