U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
business

Haiglaan 32 , 8900 Ieper
Vraagprijs: € 310.000

Nieuwe call-to-action

Video

Omschrijving

OPBRENGSTEIGENDOM: PRAKTIJK MET WELNESS + 2 SLPK APPARTEMENT MET TERRAS

OPBRENGSTEIGENDOM: PRAKTIJK MET WELNESS + 2 SLPK APPARTEMENT MET TERRAS

- blanco elektrische keuring zonder gekende inbreuken & asbestvrij

Klik op deze link https://bit.ly/3QNUkdu om de vastgoedvideo te bekijken van dit pand!

Deze eigendom, gelegen op een toplocatie met enorm veel visibiliteit door het winkelcentrum aan de overkant van het gebouw is uiterst polyvalent en is opsplitsbaar in 2 entiteiten. U kan het omvormen tot woonhuis, u kan het uitbaten als praktijk met wellness en er zelf boven wonen of het appartement verhuren gezien er een aparte ingang aanwezig is in de Plumerlaan met een apart huisnummer. Ook als investering is het uiterst geschikt met een mogelijke huurinkomst van 2.000€ per maand. Het bruto-rendement bedraagt dan maar liefst 6.23%

Het gelijkvloerse verdiep is thans ingericht als praktijk met wellness maar met zijn 102 m2 kan het ook dienen als winkel, kantoor, horecazaak… met voldoende parking (winkelcentrum Delhaize aan de overkant). Het tweede en derde verdiep is ingericht als appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Elk verdiep heeft een eigen condensatieketel op aardgas en aparte zekeringskast.

Indeling:

HANDELSRUIMTE:

Glv: ontvangst/praktijkruimte met toonbank (19.85m²) - praktijkruimte/bureel met inloopdouche en wastafel (11.30m²) - 2de
praktijkruimte/bureel (8.40m²) - welness-ruimte/handelszaak bestaande uit sauna, hamman, bubbelbad, inloopdouche, infrarood-toestel en buitendouche (46.50m²)

WOONGEDEELTE:

Verdieping 1: living met open ingerichte keuken met vaatwas, vitro-keramische kookplaat, heteluchtoven en dubbele inox spoelbak (23.10m²) - slaapkamer 1 met doorloopdouche en apart toilet (21m²) - mogelijkheid tot dakterras (34m²)

Verdieping 2: prachtige master bedroom met losstaand bad, lavabomeubel, douche en toilet (32m²)

Verdiep -1: droge kelder (15.50m²)

Extra: elektrische rolluiken aanwezig - regenwater en waterverzachter aanwezig - de welness kan afgebroken worden, er is reeds een bod van 10.000€ hiervoor



Kenmerken

Algemeen

Adres:Haiglaan 32
Ieper
Vraagprijs:€ 310.000
Type:Winkelruimte
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:144 m²
Renovatiejaar:2013
Algemene staat:Instapklaar

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.074
Kadastrale Oppervlakte:144 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2641021
Totaal verbruik:270,00KWh/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:14/07/2022
EPC Geldig tot:14/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed