Omschrijving
OPBRENGSTEIGENDOM: PRAKTIJK MET WELNESS + 2 SLPK APPARTEMENT MET TERRAS
OPBRENGSTEIGENDOM: PRAKTIJK MET WELNESS + 2 SLPK APPARTEMENT MET TERRAS
Klik op deze link https://bit.ly/3QNUkdu om de vastgoedvideo te bekijken van dit pand!
Deze eigendom, gelegen op een toplocatie met enorm veel visibiliteit door het winkelcentrum aan de overkant van het gebouw is uiterst polyvalent en is opsplitsbaar in 2 entiteiten. U kan het omvormen tot woonhuis, u kan het uitbaten als praktijk met wellness en er zelf boven wonen of het appartement verhuren gezien er een aparte ingang aanwezig is in de Plumerlaan met een apart huisnummer. Ook als investering is het uiterst geschikt met een mogelijke huurinkomst van 2.000€ per maand. Het bruto-rendement bedraagt dan maar liefst 6.23%
Het gelijkvloerse verdiep is thans ingericht als praktijk met wellness maar met zijn 102 m2 kan het ook dienen als winkel, kantoor, horecazaak… met voldoende parking (winkelcentrum Delhaize aan de overkant). Het tweede en derde verdiep is ingericht als appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Elk verdiep heeft een eigen condensatieketel op aardgas en aparte zekeringskast.
Indeling:
HANDELSRUIMTE:
Glv: ontvangst/praktijkruimte met toonbank (19.85m²) - praktijkruimte/bureel met inloopdouche en wastafel (11.30m²) - 2de
praktijkruimte/bureel (8.40m²) - welness-ruimte/handelszaak bestaande uit sauna, hamman, bubbelbad, inloopdouche, infrarood-toestel en buitendouche (46.50m²)
WOONGEDEELTE:
Verdieping 1: living met open ingerichte keuken met vaatwas, vitro-keramische kookplaat, heteluchtoven en dubbele inox spoelbak (23.10m²) - slaapkamer 1 met doorloopdouche en apart toilet (21m²) - mogelijkheid tot dakterras (34m²)
Verdieping 2: prachtige master bedroom met losstaand bad, lavabomeubel, douche en toilet (32m²)
Verdiep -1: droge kelder (15.50m²)
Extra: blanco elektrische keuring zonder gekende inbreuken - elektrische rolluiken aanwezig - regenwater en waterverzachter aanwezig - de welness kan afgebroken worden, er is reeds een bod van 10.000€ hiervoor
