Deze ruime villa met 3 slaapkamers (4 mogelijk), oprit, dubbele garage, grote tuin en ideaal voor een vrij beroep biedt tal van mogelijkheden
ONTDEK DEZE VILLA VIA ONZE VIDEO: https://youtu.be/ycaixlYmC5Y
INDELING:
GLV: Inkomhal met open trap (4m²) en apart toilet - leefruimte (55m²) - keuken (28m²) - kelder (16m²) - wachthal/-zaaltje (8m²) - bureau (18m²) - berging/ruimte (12m²) - apart toilet - orangerie (4m op 12m) - dubbele garage met schuifpoort (6m op 9m) - zolder boven garage (6m op 9m)
1ste verdieping: 3 slaapkamers (32,5m² - 15m² - 16m²) - Badkamer met dubbel wasmeubel, ligbad, toilet en douche (12m²)
| Adres: | Gentseweg 94 Waregem |
| Vraagprijs: | € 620.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan drukke weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 1.387 m² |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Bewoonbare opp.: | 266 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 12,84 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 55 m² |
| Keuken: | 28 m², Gesloten keuken |
| Berging: | 8 m² |
| Zolder: | 54 m² |
| Kelder: | 16 m² |
| Veranda: | 48 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 700 m² |
| Tuin breedte: | 27 m |
| Tuin diepte: | 28 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 54 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 3324002 |
| EPC Index: | 999,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 26/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/07/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |