VILLA MET 4 KAMERS, DUBBELE GARAGE EN TUIN
In het gezellige gehuchtje genaamd de "Brandhoek" en een doodlopende zijstraat van de Poperingseweg vinden we deze ruime alleenstaande villa. Het pand werd gebouwd in 1993 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 314 m². Het is een stevige woning die juist wat kleur en lichtje opfrissingswerkjes vraagt. In onderstaande wordt de indeling toegelicht alsook enkele troeven.
Indeling van het pand
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met gastentoilet (8 m²), ruime woon- en eetkamer met zicht op de voor- en zijtuin (59 m²). Aanpalend vinden we de keuken (22 m²) die voorzien is van gasfornuis, oven, koelkast, dubbele spoelbak en dampkap. Daarnaast is er nog een hal (5,5 m²) die toegang geeft tot de 2 slaapkamers (14 m² - 14m²) en de badkamer (7 m²) met dubbele wastafel, douche en toilet. Er is nog een dubbele inpandige garage (30 m²) en wasplaats van 10 m²
1ste verdieping: nachthal (20 m²), slaapkamers 3 en 4 (20m² - 15 m²) en een volledig in te richten geïsoleerde zolder met een oppervlakte van 74 m² waar gemakkelijk 3 slaapkamers kunnen bijgemaakt worden of 2 slaapkamers + badkamer
Troeven:
+ Volledig aangelegde tuin met tuinhuis en terras
+ Dubbele garage (30 m²)
+ Regenwater
+ Elektrische rolluiken
+ ...
| Adres: | Poperingseweg 452/B Vlamertinge |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 834 m² |
| Perceelbreedte: | 18,3 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 213 m² |
| Bewoonbare opp.: | 314 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 10,5 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 59 m² |
| Keuken: | 22 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 927 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 834 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210425-0002406295-RES-1 |
| EPC Index: | 338,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 25/04/2021 |
| EPC Geldig tot: | 25/04/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |