U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
deluxe

Houthulstseweg 130 / C, 8920 Langemark-Poelkapelle
Vraagprijs: € 795.000

Nieuwe call-to-action

Video

Omschrijving

RUIME INSTAPKLARE VILLA MET 4 SLPKS, 2 GARAGES EN TUIN (1167m²)

RUIME INSTAPKLARE VILLA MET 4 SLPKS, 2 GARAGES EN TUIN (1167m²)

Deze energiezuinige alleenstaande villa (EPC 134kwh/m² - label B) met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 393m² werd steeds tot in de puntjes onderhouden. Er is een aparte (handels)ruimte met toilet en berging aanwezig waar vroeger een kapsalon uitgebaat werd. Op heden is dit de gezellige mancave met bar. De leidingen en afvoeren zijn nog steeds aanwezig.

De woning is volledig professioneel behangen en geschilderd geweest. Er werden ook overal overgordijnen voorzien. Er is een blanco elektrische keuring zonder inbreuken en de woning is asbestveilig.

Indeling:

Glv: imposante inkomhal met apart toilet (4,7m²) - gezellige zitplaats met open haard en eetplaats voorzien van maatwerk kasten 47,88m²) - bureau met maatwerk kasten (6,72m²) - volledig ingerichte keuken voorzien van een eiland en werkblad in natuursteen met vaatwas, microgolf en oven (Miele-toestellen) inductie-kookplaat, frigo en dubbele spoelbak (29,21m²) - keukenberging (3,02m²) - ingerichte mancave met bar voorzien van c.v. + airco (36, 80m²) - extra toilet - berging - gelijkvloerse badkamer met inloopdouche, wastafel en inbouwkasten (10,10m²) - ruime garage met wasplaats voorzien van een elektrische poort (27,16 m²) - tweede ruime garage/opslagplaats van 60m² voorzien van elektrische poort en drijfkracht - tuinberging (27m²) - 2 ruime terrassen en een aangelegde tuin

Verdieping 1: nachthal - 4 ruime slaapkamers allemaal voorzien van airco en centrale verwarming (22,03m² - 17,95m² - 16,25m² - 17,55m²) - ingerichte dressing (23,73m²) - ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabo-meubel, inbouwkast en handdoekdroger + c.v. (17,55m²) - apart toilet

Verdieping 2: geïsoleerde zolder (12cm) bereikbaar via valtrap


Extra: 23 zonnepanelen aanwezig (6.210 wp) - 15.000L regenwater - Buderus condensatieketel (bj 2018) op aardgas - ventilatiesysteem - waterverzachter


Kenmerken

Algemeen

Adres:Houthulstseweg 130/C
Langemark-Poelkapelle
Vraagprijs:€ 795.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.167 m²
Perceelbreedte:55 m
Perceeldiepte:36 m
Bewoonbare opp.:393 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1994
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:31 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Bureau:7
Woonkamer:48 m²
Keuken:29 m², Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Zolder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:Ja
Wasplaats:8 m²
Tuin:580 m²
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (4 plaatsen)
Garage Oppervlakte:85 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Parking:4

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.394
Kadastrale Oppervlakte:1.167 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3031079
EPC Index:134,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:6/11/2023
EPC Geldig tot:6/05/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed