ZEER RUIME WONING MET 6 SLPKS, DUBBELE GARAGE & PRAKTIJKRUIMTE
Deze parel te Proven is op zoek naar nieuwe eigenaars. Naast de gigantische bewoonbare oppervlakte van 510m² beschikt de woning ook over een handelgedeelte/praktijkruimte met aparte inkom.
Een kangoeroe-woning of vakantiewoning/B&B behoren ook tot de mogelijkheden.
De woning is tevens toegankelijk via de achtergelegen straat (Obterrestraat) waar de dubbele garage zich bevindt.
Op energetisch vlak scoort de woning bijzonder goed met een EPC van 196 kwh/m² (energieklasse B) door de isolatie van het dak (22cm) en de muren (5.50cm) gecombineerd met de 11 zonnepanelen.
M.a.w de ideale woning voor mensen die vaak van thuis uit werken, of specifiek op zoek zijn naar een woning met praktijk/handelsruimte.
Verder biedt het ook de mogelijkheid aan een groot gezin om ieder een aparte slaapkamer te geven.
INDELING VAN DE WONING:
Woongedeelte:
GLV: inkom (8,5m²) met apart toilet - ruime lichtrijke leefruimte met parketvloer (57m²) - uitgeruste keuken met kookeiland voorzien van dubbele inox spoelbak, ingebouwde vaatwas, heteluchtoven, inductie kookplaat, afgewerkt met een granieten werkblad (24,5m²) - bureauruimte (7,5m²) - aparte zithoek (12,5m²) - wasruimte (7m²) - tuin (126m²) waarvan een ruim terras uit blauwsteen van 34,5m² met toegang tot de achtergelegen dubbele garage met elektrische sectionale poort (60m²)
Eerste verdieping: traphal (16,5m²) 6 slaapkamers (18,9m² - 14m² - 13,8m² - 12,6m² - 11m² - 12m²) - badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad (10,5m²) - c.v.-ruimte (5,5m²)
Tweede verdieping (zolder): ruime geïsoleerde zolder toegankelijk via een vaste trap (22cm) met mogelijkheid tot het creëren van extra kamers (83m²)
Verdieping -1: kelder (14m²)
Praktijk/kantoorruimte:
GLV: inkom (4,5m²) - onthaalruimte (11m²) met gastentoilet - kantoorruimte 1 (37,5m²) - doorgang (20m²) - kantoorruimte 2 (25m²) - archief/berging (7,7m²)
TROEVEN VAN DE WONING:
- Volledig instapklaar
- 6 Slaapkamers
- Moderne keuken met vernieuwde toestellen (3j oud)
- Dubbele garage van maar liefst 60m²
- Ingedeelde praktijkruimte
- Afwerking met duurzame materialen
Interesse? Laten we samen een bezoekje brengen aan de woning!
Bel David: 0460/94.76.58