U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
deluxe

Langemarkseweg 26 / B, 8904 Ieper
Prijs vanaf: € 845.000

Nieuwe call-to-action

Video

Omschrijving

INDRUKWEKKENDE VILLA MET 5-6 SLPKS, DUBBELE GARAGE EN TUIN (4.287m²)

Deze villa met mogelijkheid tot praktijk, gebouwd in 2004, was zijn tijd ver voor op energetisch vlak. Met de warmtepomp, gekoppeld aan 10.240wp zonnepanelen en gevoed door een captatienet van maar liefst 1.2 km in de tuin, scoort deze woning een ongelofelijke 82 kwh/m² wat EPC betreft (A-label) met een maandelijks elektriciteitsverbruik van 140€!

ONTDEK DEZE WONING VIA ONZE VIDEO: https://youtu.be/GFq3e7uf4s0

De geafficheerde prijs is een vanaf prijs. Elk bod vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de verkoper die al dan niet de mogelijkheid heeft om dit bod te aanvaarden. Na de bezoekdag van zaterdag 13/07/2024 heeft u de tijd tot 12h00 op zondag 14/07/2024 om een onherroepelijk bod zonder opschortende voorwaarde te mailen naar frederic@partnersinvastgoed.be. Het hoogste bod zal de uiteindelijke koper bepalen van de woning indien deze minimum de instelprijs bedraagt. U kan uw bezoek online inplannen via de agenda op onze website of via deze link https://360.zabun.be/public/visitreservationcomponent/visitreservation.aspx?guid=2DDE32DE-7843-4A4C-AC01-34E54445932A&languageid=nl&id=66801315&c=BE. U ontvangt dan alle wettelijke documenten + de biedingsprocedure per mail.


GLV: inkomhal/wachtzaal (18m²) met rechtstreekse toegang tot bureau/praktijkruimte (21m²) met privé terras voorzien van aparte ingang (25,30m²) - ruime living met open haard op hout (59m²) - open keuken (22,70m²) met vaatwas, inductie kookplaat, combi-oven, frigo, diepvries, dubbele inox spoelbak - bijkeuken (4,80m²) met berging (2,25m²) - dubbele garage met automatische sectionale poort (41,30m²) - apart toilet met handwasbakje - ruim zuidgericht terras (220m²) met tuin die geschikt is voor paarden (3.400m²) - buitenberging (21m²) - overdekt terras/poolhouse (27m²) aflsuitbaar met sliding doors - achteruitweg op het einde van de tuin

1ste verdieping: nachthal (10,65m²) - master bedroom (18,40m²) met aansluitende dressing (9,50m²) met prachtige en-suite badkamer met hydrojet bad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel, inbouwkasten en toilet (26.70m²) - slaapkamer 2 (11.35m²) - slaapkamer 3 (15.20m²) - terras (passerelle) die alle ruimtes verbindt

2de verdieping: slaapkamers 4 en 5 (37m² - 19m²)

Extra: vloerverwarming - blanco elektrische keuring zonder inbreuken - captatienet - warmtepomp - regenwaterput 2x 10.000L - mogelijkheid tot plaatsen lift (koker reed voorzien) - overal soundsysteem - tuin volledig gedraineerd - achteruitweg via private weg - zonnepanelen aanwezig


Kenmerken

Algemeen

Adres:Langemarkseweg 26/B
Ieper
Prijs vanaf:€ 845.000
Type:Villa
Ligging:Vrij uitzicht
Perceeloppervlakte:4.287 m²
Perceelbreedte:23 m
Perceeldiepte:182 m
Bewoonbare opp.:396 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2004
Gevelbreedte:16,9 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:59 m²
Keuken:23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:220 m²
Tuin:3.400 m²
Tuin breedte:23 m
Tuin diepte:137 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:41 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Open haard, Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp, Zonne energie
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.141
Kadastrale Oppervlakte:4.287 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3271259
EPC Index:82,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:5/06/2024
EPC Geldig tot:5/06/2034
Energie Prestatie Certificaat:29/06/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed