INSTAPKLARE STADSWONING MET 4 SLPKS, TUIN EN GARAGE
Deze woning werd in 2017 energetisch gerenoveerd met extra (10) zonnepanelen (3.200kw) wat resulteert in een EPC van 187 kwh/m².
Bovendien is er een blanco elektrische keuring aanwezig zonder inbreuken!
Via deze link kan u onze vastgoedvideo bekijken https://youtu.be/CtqBccrwX3s
Indeling:
Gelijkvloers : ruime inkomhal (18 m²) met authentieke trap - apart toilet - gezellige leefruimte met gashaard afgewerkt met massieve parket (15 m²) - eetplaatswoonkamer (16 m²) - nieuwe open leefkeuken (2020) ingericht met vaatwas, combi hetelucht/stoomoven, combi microgolfoven, inductie-kookplaat en speciale kraan met kokend water + filter (20 m²) - keukenberging (4 m²) - wasruimte (4 m²) - grote garage met uitweg (32 m²)
Verdieping 1: slaapkamer 1 (20 m²) - nieuwe badkamer (2019) met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabomeubel met spiegelkast en toilet (16 m²)
Verdieping 2 : slaapkamers 2, 3 en 4 (17.90m² - 10.15m² - 8.90m²)
Verdieping 3 : ruime zolder bereikbaar via valtrap (25.10m²)
Extra: originele plankenvloer op de verdiepingen - overal hoogrendementsglas - nieuw geïsoleerd plat dak in EPDM - overal CV op aardgas met condensatieketel (bj 2020) - dakisolatie aanwezig
| Adres: | Slachthuisstraat 30 Ieper |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 185 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 204 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 20 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 25,10 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Blanco keuring |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 668 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 185 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2894674 |
| EPC Index: | 187,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 17/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 17/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |