Deze horeca zaak is gelegen aan de rand van Ieper en is een zeer goeie invalbasis voor de verschillende nabij gelegen wandel- en fietsroutes. Met Dikkebusvijver in de buurt en het prachtige Heuvelland is een groene omgeving nooit veraf. Het pand biedt enorm veel mogelijkheden en is momenteel volledig ingericht als een restaurant met 180 zitplaatsen. Alle meubilair is inbegrepen. Direct starten!
Indeling:
Horeca gedeelte:
Ingerichte bar (23m²) - zitgedeelte bij bar (42m²) - volledig ingerichte en vergunde FAVV keuken voorzien van koelcel (25m²) - berging (4.5m²) - kelder voorzien van tapinstallatie (19m²) - zaalgedeelte (52m²) - 3 toiletten - veranda met zitplaatsen (37m²) - buitenterras (120m²) - tuin met speeltoestellen - parkeergelegenheid voor een 25 à 30 wagens + garage.
Woongedeelte:
Badkamer met lavabo, toilet, douche en bad (5m²) - 3 slaapkamers (12m²-14m²-14,5m²) - leefgedeelte op bovenste verdiep (30m²).
Pluspunten:
- Toplocatie tussen Ieper en Heuvelland, nabij Dikkebusvijver
- Alle meubilair inclusief, direct starten!
- Woongedeelte inclusief
- Mogelijkheid tot wijziging naar vakantiewoning!
- 25 à 30 parkeerplaatsen!
- Volledig ingerichte en vergunde keuken.
-..
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
| Adres: | Dikkebusseweg 341 Ieper |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Restaurant |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 910 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 68 m |
| Bebouwde opp.: | 270 m² |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 732 |
| Kadastrale benaming: | 33026 IEPER 12 AFD/VLAMERTINGE |
| Kadastrale Nummers: | 0427Y 2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 910 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210823-0002455125-KNR-1 |
| Energielabel: | E |
| EPC Geldig tot: | 23/08/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |