U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
standard

Professor Rubrechtstraat 42 , 8972 Roesbrugge-Haringe
Vraagprijs: € 185.000

Nieuwe call-to-action

Omschrijving

ROESBRUGGE - Ruime, statige woning voorzien van 5 slaapkamers en ruime bijgebouwen op een perceel van 844m².

ROESBRUGGE - Ruime, statige woning voorzien van 5 slaapkamers en ruime bijgebouwen op een perceel van 844m².

Deze statige woning ligt in het hartje van Roesbrugge (deelgemeente van Poperinge) . Dit gezellige dorp ligt vlakbij de grens met Frankrijk, op vlotte verbinding richting Poperinge en de kust.
De woning deed voordien dienst als woning met bijhorende handelsruimte. Het pand biedt enorm veel mogelijkheden richting B&B, vakantiewoning of kangoeroewoning. Ook kan de woning gesplitst worden in meerdere entiteiten.

Indeling:
GLV
De woning heeft een dubbele toegangsdeur (voormalig kapsalon), ruime inkomhal (7,2m²) - handelsruimte met etalage (27,2m²) - gelijkvloerse slaapkamer(23,86m²) - keukenruimte (10,21m²) - bijkeuken (8,58m²) - 2e leefruimte (29m²).

Op verdiep bevinden zich 4 slaapkamers (18m² - 8,72m² - 7,63m² - 17,81m²), inkomhal en badkamer (7,12m²). Zolderruimte van 60m².

Achteraan vinden we een ruime binnenkoer met verschillende bijgebouwen. We vinden er een ruime opslagplaats van 253m² met inpandige garage (19,2m²). Deze garage beschikt over een sectionale poort en er is nog mogelijkheid tot creëren van 2 extra garages. Achteraan de stadskoer vinden we nog een ruim bijgebouw (31,2m²).

Pluspunten:
- Enorm grote woning met tal van mogelijkheid
- Aparte handelsruimte
- Zeer goede ligging voor vakantiewoning/B&B
- Ruime aanpalende loods/opslagplaats (253m²)
-...

Meer info? Contacteer ons op het nummer Toon nummer of stuur ons een mailtje naar Toon e-mailadres. Tot snel!

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


Kenmerken

Algemeen

Adres:Professor Rubrechtstraat 42
Roesbrugge-Haringe
Vraagprijs:€ 185.000
Type:Kangoeroewoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:844 m²
Perceelbreedte:22 m
Perceeldiepte:47 m
Bebouwde opp.:510 m²
Bewoonbare opp.:286 m²
Type constructie:Traditioneel
Inhoud:838 m³
Gevelbreedte:17 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:48 m², Woonkamer
Keuken:10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:330 m²
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:32 m
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Verwarmd water:Elektrische boiler
Internet:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:POPERINGE 7 AFD/ROESBRUGGE-HARINGE
Kadastrale Nummers:A810r en A809c
Kadastrale Oppervlakte:844 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230605-0002908848-RES-1
EPC Index:598,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:5/06/2023
EPC Geldig tot:5/06/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed