ROESBRUGGE - Ruime, statige woning voorzien van 5 slaapkamers en ruime bijgebouwen op een perceel van 844m².
Deze statige woning ligt in het hartje van Roesbrugge (deelgemeente van Poperinge) . Dit gezellige dorp ligt vlakbij de grens met Frankrijk, op vlotte verbinding richting Poperinge en de kust.
De woning deed voordien dienst als woning met bijhorende handelsruimte. Het pand biedt enorm veel mogelijkheden richting B&B, vakantiewoning of kangoeroewoning. Ook kan de woning gesplitst worden in meerdere entiteiten.
Indeling:
GLV
De woning heeft een dubbele toegangsdeur (voormalig kapsalon), ruime inkomhal (7,2m²) - handelsruimte met etalage (27,2m²) - gelijkvloerse slaapkamer(23,86m²) - keukenruimte (10,21m²) - bijkeuken (8,58m²) - 2e leefruimte (29m²).
Op verdiep bevinden zich 4 slaapkamers (18m² - 8,72m² - 7,63m² - 17,81m²), inkomhal en badkamer (7,12m²). Zolderruimte van 60m².
Achteraan vinden we een ruime binnenkoer met verschillende bijgebouwen. We vinden er een ruime opslagplaats van 253m² met inpandige garage (19,2m²). Deze garage beschikt over een sectionale poort en er is nog mogelijkheid tot creëren van 2 extra garages. Achteraan de stadskoer vinden we nog een ruim bijgebouw (31,2m²).
Pluspunten:
- Enorm grote woning met tal van mogelijkheid
- Aparte handelsruimte
- Zeer goede ligging voor vakantiewoning/B&B
- Ruime aanpalende loods/opslagplaats (253m²)
-...
Meer info? Contacteer ons op het nummer Toon nummer of stuur ons een mailtje naar Toon e-mailadres. Tot snel!
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
| Adres: | Professor Rubrechtstraat 42 Roesbrugge-Haringe |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Kangoeroewoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 844 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bebouwde opp.: | 510 m² |
| Bewoonbare opp.: | 286 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 838 m³ |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 48 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 330 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 32 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 (3 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Kadastrale benaming: | POPERINGE 7 AFD/ROESBRUGGE-HARINGE |
| Kadastrale Nummers: | A810r en A809c |
| Kadastrale Oppervlakte: | 844 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230605-0002908848-RES-1 |
| EPC Index: | 598,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 5/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |