In het stadskern van Ieper staat dit ruim polyvalent eigendom met een opvallende ligging te koop.
Heden ingericht als volgt:
Via centrale inkom krijg je toegang tot de ruime goed onderhouden voormalige winkelruimte (opp ongeveer 211m²) met bijhorende keuken, toilet en ruime droge kelder van 25m².
Daarnaast en via aparte inkom kan je een instapklare woning met zithoek, ingerichte keuken met mogelijkheid voor dakterras, 2 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer, kelder en geïsoleerde zolder terugvinden.
Het volledig gebouw werd heropgebouwd in 2000. Aanpalende woning werd onder handen genomen in 2004.
Troeven zijn de ligging, parkeermogelijkheden, opvallende ligging, geschikt voor diverse doeleinden, mits wat aanpassingen is de woning apart te verhuren. Ook geschikt als belegging.
| Adres: | Stationsstraat 2--4 Ieper |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 221 m² |
| Bebouwde opp.: | 221 m² |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Renovatiejaar: | 2004 |
| Bouwlagen: | 6 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 190 m² |
| Bouwhoogte: | 3 m |
| WC: | 1 |
| Keuken: | 16 m² |
| Kelder: | 25 m² |
| Showroom: | 190 m² |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.319 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 221 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250325-0003562140-KNR-1 |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |