Rijselstraat 5 / B , 8957 Mesen
Vraagprijs: € 439.000

RECENTE ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW MET 4 SLPKS EN 2 BADKS EN DRESSING.

RECENTE ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW MET 4 SLPKS EN 2 BADKS EN DRESSING.

Deze villa, uit 2008 (255 m²bewoonbaar opp), geeft een uitermate comfortabel gevoel van licht en ruimte, is energiezuinig geïnstalleerd, onderhoudsvriendelijk, en ligt centraal ten opzichte van snelwegen en bereikbaarheid, niettegenstaande het feit dat de woning weg van de straat in een privéstraatje ligt.

De indeling van het pand kunt u tussen de foto's zien, op de grondplannen.

Detail: EPC 154kWh/m², dit komt onder meer door de volledige isolatie, en de zonnepanelen. Er liggen voor 5130Wp zonnepanelen van LG met een SMA omvormer, wat resulteert in een opbrengst van +/-4500kWh per jaar, iets meer dan een verbruik van een gemiddeld gezin. De condenserende gasketel zorgt voor de verwarming met radiatoren en het sanitair warm water. Elektriciteit is blanco gekeurd en voorziet een domotica-systeem (Qbus) waarop ook de cv is geïnstalleerd, die u nog volledig zelf kan herprogrammeren. Daarnaast is er nog een branddetectie- en alarmsysteem. Tot slot is er een regenwaterput.

De woning beschikt dus over 4 slaapkamers, waarvan de masterbedroom via een dressing doorloopt naar de fitnessruimte met zonnebank en 2de badkamer met ligbad en inloopdouche. Naast deze masterbedroom is er ook nog de mogelijkheid om een dakterras te maken. De constructie is erop voorzien, en is zelfs stevig genoeg om een jacuzzi te plaatsen.
In de woonkamer met open keuken, is in het midden nog een voorziening om eventueel zogenaamde doorloophaard te maken, wachtbuizen zijn aanwezig.

Extra: EPC 154kWh/m², 15.000l regenwater, elek blanco gekeurd, KI 949, perceelopp. 1155m², blanco bodemattest, bewoonbaar opp. 255m² waarvan 75m² leefruimte.

Algemeen

Adres:Rijselstraat 5-B
Mesen
Vraagprijs:€ 439 000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:1 155 m²
Perceelbreedte:44 m
Perceeldiepte:29 m
Bebouwde opp.:180 m²
Bewoonbare opp.:255 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2008
Gevelbreedte:18 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:75 m²
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:975 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:949,00 €
Kadastrale Oppervlakte:1 155 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:33016-G-2007/4/EP05036/A001/D01/SD001
EPC Index:154,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Louis Vandermarliere

Louis Vandermarliere

Vastgoedconsulent verkoop - verhuur 
louis@partnersinvastgoed.be
+32 (0)494 94 15 74
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed