Gistelhofstraat 52 , 8920 Langemark
Vraagprijs: € 549.000

ALLEENSTAANDE VILLA MET 4 SLPKS, BIJGEBOUW (94M²) EN ZUIDGERICHTE TUIN MET VIJVER EN ZWEMBAD OP 2360 M²

Deze ruime alleenstaande villa bevindt zich in het landelijke Langemark en werd door de huidige eigenaars gebouwd met speciale aandacht voor de energiezuinigheid van de woning. Zo werd deze energiezuinige villa voorzien van isolatie in alle muren, isolatie in de vloer en werd het dak volledig geïsoleerd, dit resulteert in de zeer lage EPC-score van 221 kWh/ m²!

Daarnaast is er een brede zijdelingse toegang (in asfalt) naar de achtergelegen grote koer en het bijgebouw 94 m². Dit is perfect voor zelfstandigen die ruimte en plaats nodig hebben voor opslag van materiaal en / of (verschillende) voertuigen. Verder is er achteraan het perceel nog een mooi stuk tuin, dat perfect kan gebruikt worden door dierenliefhebbers voor het houden van verschillende kleine dieren of zelfs 1 paard.

Indeling:

-Gelijkvloers: Royale inkomhal met apart toilet - Lichtrijke woonkamer (43 m²) met aparte zitruimte die voorzien is van een sfeervolle inbouwcassette en ruime eetruimte die rechtstreekse toegang geeft naar het zonneterras - aansluitend vindt u de volledig ingerichte keuken (13 m²) vaatwas, warmeluchtoven, microgolfoven, keramische kookplaat en spoelbak) - koele berging - aparte grote wasruimte (20 m²) - ruime garage (19 m²) met automatische sectionale poort

-Verdiep: 4 ruime slaapkamers (21 m², 17 m², 12 m², 9 m²) - zeer ruime badkamer (19 m²) voorzien van een groot ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet

-Grote geïsoleerde zolderruimte

-Achteraan: zuid-gerichte, aangelegde tuin voorzien van een visvijver aanpalend aan het ruime zonneterras. Verder beschikt deze waardevolle eigendom tevens ook over een verwarmd zwembad en een groot tuinhuis (26 m²) . Daarnaast bereiken we via de zijdelingse toegang een zeer waardevol bijgebouw van 94 m² voorzien van een automatische sectionale poort en met aan de zijkant van het gebouw: een ingebouwde carport.

Extra's : stadswater en regenwater (10.000l ) - cv op mazout - totale grondoppervlakte van 2.360 m²

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Matthias via 0491 73 78 35 of matthias@partnersinvastgoed.be

Algemeen

Adres:Gistelhofstraat 52
Langemark
Vraagprijs:€ 549.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:2.360 m²
Bebouwde opp.:238 m²
Bewoonbare opp.:235 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1996
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:43 m², Doorzonkamer
Keuken:13 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:2

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:2.360 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:000217379
EPC Index:221,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Matthias Averbeke

Vastgoedmakelaar verkoop - verhuur 
BIV 511.518
matthias@partnersinvastgoed.be
+32 (0)491 73 78 35
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed