Capronstraat 9 , 8900 Ieper
Vraagprijs: € 360 000

LUXE (VAKANTIE)WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE STADSKOER (35M²)

LUXE (VAKANTIE)WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE STADSKOER (35M²)

Deze polyvalente woning kan dienen als woonhuis of als vakantiewoning.

Momenteel is het uitgebaat als een goed renderende vakantiewoning die het heel jaar door geboekt wordt.

Alle meubilair is in principe inbegrepen in de prijs. Ook de overname van de website https://www.plumerhouse.be/the-house en het zoekertje op booking.com: https://booki.ng/2Cax1Tf kan overgenomen worden.

Op kantoor kan U de gedetailleerde boekhouding van de vakantiewoning raadplegen. Er wordt gemiddeld 20.000 euro omzet per jaar geboekt maar dit bedrag kan nog naar omhoog gedreven worden gezien de vakantiewoning nog niet op zijn volle capaciteit uitgebaat wordt. Zo hebben de eigenaars verleden jaar 3 maanden geen boekingen toegelaten.

Het feit dat de woning is uitgerust met luxe materialen drukt zich ook uit in cijfers en de beoordelingen van de bezoekers, zo scoren ze uitzonderlijk goed in 2018 op Booking.com (9.7/10) en zijn ze Superhost op air BNB. Dit zorgt ervoor dat ze ook hogere prijzen kunnen vragen voor de woning.

Het huidige rendement van de vakantiewoning is 5.5% maar een rendement van 10% is zeker niet uitgesloten bij intensievere uitbating.

De woning:
Op wandelafstand van de Grote Markt en het station vindt U deze in 2015 totaal gerenoveerde herenwoning.
Bij de renovatie werd gebruikt gemaakt van kwalitatieve materialen en werd gekozen voor een landelijke stijl.

Om te voldoen aan de energie-normen werd het dak geïsoleerd, een condensatie-ketel geplaatst en werd hoogrendementsglas geplaatst in Deceuninck-pvc. Qua materiaalkeuze werd veel gebruik gemaakt van natuursteen en parket, dit alles om U elke dag opnieuw een vakantiegevoel te geven.

Indeling:

GLV: inkom (10 m²) - lichtrijke living (35 m²) met schuifraam die toegang geeft tot de zonnige koer (35m²) - volledig ingerichte keuken incl. vaatwas, oven, frigo, spoelbak +1/2 en vitro-keramische kookplaat (10 m²) - bijkeuken met douchecabine, wasmachine, droogkast en apart toilet (14 m²)

Verdiep 0.5: prachtige badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en toilet (10 m²)

Verdiep +1: 2 ruime slaapkamers (21 m² - 18m²) - nachthal (20 m²)

Verdiep +2: 2 ruime slaapkamers (47m² - 21 m²) waarvan 1 met prachtige mezzanine

Verdiep -1: droge kelder (16 m²) met waterontharder

Extra: gunstig EPC 175 (kWh/m²jaar) door condensatieketel op aardgas, hoogrendementsglas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie - goeie ligging tussen het station (200m) en de Grote Markt (500m) - in de nabijheid van diverse scholen en winkelcentrum met o.a. Delhaize

Voor meer info of een plaatsbezoek, contacteer dossierbeheerder Michiel Van Bruwaene op 0493/ 65.71.96 of via michiel@partnersinvastgoed.be

Algemeen

Adres:Capronstraat 9
Ieper
Vraagprijs:€ 360 000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:102 m²
Perceelbreedte:5,6 m
Perceeldiepte:18,6 m
Bebouwde opp.:69 m²
Bewoonbare opp.:210 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:5,6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:35 m²
Keuken:10 m²
Kelder:16 m²
Tuin:33 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Lessenaarsdak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:525,00 €
Kadastrale benaming:33011F550A2/6P0000
Kadastrale Oppervlakte:102 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2015063000017701233
EPC Index:175,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Michiel Van Bruwaene

Vastgoedmakelaar verkoop - verhuur
BIV 513.261
michiel@partnersinvastgoed.be
+32 (0)493 65 71 96


 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed