Tiendelaan 12 , 8900 Ieper
Vraagprijs: € 650.000

INSTAPKLARE VILLA MET 5 SLPKS, DUBBELE GARAGE EN TUIN (BJ 2002)

INSTAPKLARE VILLA MET 5 SLPKS, DUBBELE GARAGE EN TUIN (BJ 2002)

Deze prachtige villa ligt op het einde van een doodlopende straat in één van de meest residentiële verkavelingen van Ieper. Achter en naast de woonzone bevindt zich een groenzone waardoor deze woning baadt in alle rust...
In de nabijheid tref je een bakkerij, beenhouwerij en lagere school. Er is tevens een vlotte verbinding met de A19 via de Omloopstraat.

De waarde van het EPC ligt op vandaag lager gezien de zolder extra werd geïsoleerd en er dit jaar nog een nieuwe Vaillant condensatieketel op aardgas geïnstalleerd werd. De elektrische keuring is uiteraard blanco zonder inbreuken.

Indeling:

Glv: inkomhal met apart toilet met handwasbakje (16.70m²) - gelijkvloerse slaapkamer (13.35m²) - lichtrijke living (37.5m²) met toegang tot de tuin via een dubbel opendraaiende deur waardoor je een buitengevoel krijgt in de leefruimte - ingerichte eetkeuken met vaatwas, vitro-keramische kookplaat, frigo, dubbele spoelbak in inox en combi-oven; toestellen Miele (15.5m²) - keukenberging/wasruimte met gootsteen en voorziening voor wasmachine en droogkast (8.85m²) - lichtrijke tuin die aangelegd werd door een landschapsarchitect met terras, visvijver en een prachtige overkapping met een vol eiken Orangerie - nieuw tuinhuis (14m²) - dubbele garage met 2 elektrische sectionale poorten (36m²) - oprit voor 2 wagens + extra parkeerplaats

Verdieping 1: ruime nachthall - slaapkamer 2 (19.50m²) met dressing (3.55m²) - slaapkamers 3,4 en 5 ( 18.10m² - 13.60m² - 10m²) - badkamer met ligbad, douchecel, lavabo met spiegelkast en toilet (7m²)

Verdieping 2: geïsoleerde zolder boven garage (12m²) - dubbel geïsoleerde zolder boven woning (35m²)

Extra: alarm aanwezig - blanco elektrische keuring - overal c.v. met nieuwe condensatieketel op aardgas (2019) - regenwater 15.000L aanwezig - zonnewering - elektrische rolluiken beneden - vloerisolatie 5 cm en muurisolatie 4 cm aanwezig - dakisolatie 30cm



Algemeen

Adres:Tiendelaan 12
Ieper
Vraagprijs:€ 650.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:715 m²
Perceelbreedte:18,5 m
Perceeldiepte:38,94 m
Bebouwde opp.:148 m²
Bewoonbare opp.:223 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m²
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:9 m²
Zolder:47 m²
Terras:14 m²
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:36 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Hardhout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Open haard mogelijk, Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.001
Kadastrale Oppervlakte:715 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:1244630
EPC Index:270,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Frédéric Verslyp

Frédéric Verslyp

Vastgoedmakelaar verkoop - verhuur (BIV 506.550)
frederic@partnersinvastgoed.be
+32 (0)57 21 93 36
zaakvoerder
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Partners in Vastgoed