Stationsstraat 8 , 8650 Merkem

Ruime herenwoning/praktijk met 6 slpks, 2 badkamers, tuin en garage voor 4 wagens

Ruime herenwoning/praktijk met 6 slpks, 2 badkamers, tuin en garage voor 4 wagens

Met maar liefst 423m² bewoonbare oppervlakte is deze woning uiterst geschikt voor een praktijk zoals dokter, kinesist, boekhoudkantoor... of voor een groot gezin.

Vanuit de inkomhall kan de woning langs 3 deuren betreden worden waardoor een afsplitsing perfect mogelijk is.

Indeling:
Glv: imposante inkomhall (8m²) met authentieke elementen - living met pelletkachel (29m²) - 2de living/praktijk met pelletkachel (36m²) - eetplaats (36m²) - prachtige leefkeuken (72m²) met design open haard en keuken ontworpen door crea-design met kookeiland uitgerust met xl inductie-kookplaat, werkblad uit Corian met uitgefreesde spoelbak +1/2 in inox, vaatwasser, steamer, combi-oven, oven (alles de Dietrich) en xl-frigo - berging/wasplaats met douchecel met doorgang naar de garage - apart toilet - ruime geïsoleerde garage/atelier (104m²) - zongerichte tuin met boomhut (355m²) die in verbinding staat met de garage

Verdiep 1: 4 ruime slaapkamers (17m²-16.5m²-14.5m²-14.5m²) waarvan 2 met lavabo-meubel en 1 met extra toilet) - berging (4,30m²) die kan dienen als extra badkamer met toilet

Verdiep 2 boven leefruimte: ruime master-slaapkamer (20m²) - badkamer (18m²) met jacuzzi, inloopdouche met "Philippe Starck" kraanwerk - dubbele wastafel en toilet met aansluitende dressing (7.5m²) - zolderruimte in 2 verdiepingen (45m²)

Verdiep 2 boven keuken: mezzanine bestaande uit bureau (6m²), slaapkamer (20m²), badkamer met hoekbad en dubbele wastafel (9,25m²) en toilet

Verdiep 2 boven garage: ingerichte speelzolder (65m²) bereikbaar met vaste trap

Verdiep -1: droge kelder (17m²)

Extra: regenwater aanwezig - KI = 667 - vloerverwarming aanwezig - c.v. op aardgas met nieuwe condensatie-ketel

Algemeen

Adres:Stationsstraat 8
Merkem
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:690 m²
Perceelbreedte:12,85 m
Perceeldiepte:53 m
Bebouwde opp.:335 m²
Bewoonbare opp.:423 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1920
Gevelbreedte:12,85 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:4
Bureau:1
Woonkamer:101 m²
Keuken:72 m²
Zolder:110 m²
Kelder:17 m²
Praktijkruimte:36 m²
Terras:Ja
Tuin:355 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:36 m
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (4 plaatsen)
Garage Oppervlakte:104 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Combiketel, Pelletkachel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 667,00
Kadastrale Oppervlakte:690 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2049417
EPC Index:438,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed (info: www.onroerenderfgoed.be)

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Frédéric Verslyp

Frédéric Verslyp

Vastgoedmakelaar verkoop - verhuur (BIV 506.550)
frederic@partnersinvastgoed.be
+32 (0)57 21 93 36
zaakvoerder
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Partners in Vastgoed