Pastoorstraat 35 / GEB GEB, 8970 Reningelst
Vraagprijs: € 560 496

OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT 2 WONINGEN EN 1 DUPLEX-APPARTEMENT + 5 AUTOSTANDPLAATSEN

OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT 2 HALFOPEN WONINGEN EN 1 DUPLEX-APPARTEMENT + 5 AUTOSTANDPLAATSEN

BRUTO-RENDEMENT 4,17% . HUIDIGE HUURINKOMST VAN 1.950€ PER MAAND!

De rechter woning is reeds verhuurd aan 650€/maand en beschikt over 3 slaapkamers.
De linker woning is reeds verhuurd aan 650€/maand en beschikt over 3 slaapkamers.
Het duplex appartement is reeds verhuurd aan 650€/maand en beschikt over 2 slaapkamers (3 mogelijk).

Elke entiteit heeft een aparte autostandplaats voor het gebouw. Er is geen lift aanwezig waardoor de onderhoudskosten laag gehouden kunnen worden.

Deze opbrengsteigendom bestaat uit twee halfopen woningen en een duplex dakappartement erboven.

Elke eenheid heeft zijn aparte voordeur en huisnummer.

De 2 halfopen woningen (Pastoorstraat 33a en 35) beschikken elk over 120m² bewoonbare oppervlakte

Indeling 2 woningen:
Glv: Inkom (3,15m²), hangtoilet en handwasser (1,60m²), wasplaats met de tellers en ventilatie D-systeem en een uitgietbak, condensatieketel Vaillant (6,30m²), een open living/keuken (45m²) met volledig ingerichte keuken in L-vorm (elektrische kookplaat, dampkap, frigo, diepvries, vaatwas, warme luchtoven, combi microgolfoven), groot schuifraam dat toegang geeft tot het terras in Vietnamese blauwsteen (lichtpunt+vorstvrije buitenkraan zijn voorzien)
Verdiep: een open trap naar het verdiep waar er een nachthal is (8,4m²) en hangtoilet (1,57m²), 3 slaapkamers (10,45m²-11,10m²-12,35m2), een ingerichte badkamer (5,79m²) met ligbad met glaswand om te douchen (Duravit), dubbel lavabomeubel met spiegel.

Het dakappartement (Pastoorstraat 33b) beschikt over 125m² bewoonbare oppervlakte.

Indeling:

Op het tweede verdiep van het gebouw bevindt zich de open living/keuken (48m²) met volledig ingerichte keuken in L-vorm (elektrische kookplaat, dampkap, frigo, diepvries, vaatwas, warme luchtoven, combi microgolfoven). Er is een afgesloten berging naast de keuken (3,45m²). Een eerste slaapkamer (10,56m²) en een ingerichte badkamer (10,5m²) met ligbad met glaswand om te douchen (Duravit), dubbel lavabomeubel met spiegel. Aparte WC: hangtoilet met handwasser (1,60m²). Berging (3,5m²) voor wasmachine.

Via de open trap in de living bereikt u het derde verdiep. Dit is momenteel een open ruimte (43m²) met massieve planken die kan opgesplitst worden in 2 volwaardige slaapkamers.

Er is nog een aparte ingang met de tellers op het gelijkvloers (3,5m2)+ kleine berging onder de betontrap.

Gezien het nieuwbouw is wordt er verkocht onder BTW en registratie.

Grondwaarde 120.000 + RR 10% = 132.000
Constructie 440.496 + BTW 21% = 533.000

Totale kost koper 665.000 incl. aansluitingen, excl. notariskost.





Algemeen

Adres:Pastoorstraat 35-GEB/GEB
Reningelst
Vraagprijs:€ 560 496
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
WC:1
Tuin:Ja
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Informatieplicht

Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Frédéric Verslyp

Frédéric Verslyp

Vastgoedmakelaar verkoop - verhuur (BIV 506.550)
frederic@partnersinvastgoed.be
+32 (0)57 21 93 36
zaakvoerder
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Partners in Vastgoed