In het centrum van Merkem is dit uniek gerenoveerd hoekpand gelegen die bestaat uit een handelspand, bijhorende woonst en aparte studio.
In 2016 werd deze goedgelegen hoekwoning gerenoveerd hierbij werd het dak volledig vernieuwd. Daarnaast werden de muren en tussenplafonds geïsoleerd, werd de elektriciteit vernieuwd en werd er overwegend dubbele beglazing en hoogrendementsglas voorzien. Verder is er ook centrale verwarming voorzien via een pelletkachel.
Aan de voorzijde van deze karaktervolle hoekwoning is een zuidgericht terras gelegen die tevens vergund is.
Er is zowel stadswater als regenwater voorzien ( 2 x 3000 l).
De woning is als volgt ingedeeld:
- Gelijkvloers: ingerichte handelsruimte die momenteel als tea-room wordt uitgebaat – een ingerichte keuken – een berging met voorzieningen voor uw wasmachine en droogkast, die tevens de ingang is naar de bovengelegen studio – een grote garage die plaats biedt voor 2 auto’s – toiletten voor zowel vrouwen, mannen als minder-validen – een badkamer voorzien van een inloopdouche en lavabo – een binnenkoer – droge kelder
- Verdiep: 2 ruime slaapkamers - een ruime living waarin nog ruimte is voor het voorzien van een open keuken
- Zolder: Zeer ruime geïsoleerde zolder bereikbaar via een vaste trap met de mogelijkheid om er meerdere kamers te creëren.
De studio is volledig te renoveren en als volgt ingedeeld: Een ruime slaapkamer – een woonkamer – een keukenruimte – een badkamer
Deze studio heeft reeds een apart huisnummer en is dus ideaal met het oog op een latere verhuur.
Ook interessant als opbrengsteigendom ! +- 4% rendement !
Extra’s: Centrale ligging – isolatie in de muren en tussenvloeren – vernieuwd dak – elektriciteit vernieuwd - centrale verwarming – stadswater en regenwater (2 x 3000 l)
Wenst u bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Matthias via 0497 64 13 80 of matthias@partnersinvastgoed.be