Stationsstraat 1 , 8650 Merkem
Vraagprijs: € 275 000

CENTRAAL GELEGEN OPBRENGSTEIGENDOM MET HANDELSPAND, WOONST EN STUDIO

In het centrum van Merkem is dit uniek gerenoveerd hoekpand gelegen die bestaat uit een handelspand, bijhorende woonst en aparte studio.

In 2016 werd deze goedgelegen hoekwoning gerenoveerd hierbij werd het dak volledig vernieuwd. Daarnaast werden de muren en tussenplafonds geïsoleerd, werd de elektriciteit vernieuwd en werd er overwegend dubbele beglazing en hoogrendementsglas voorzien. Verder is er ook centrale verwarming voorzien via een pelletkachel.

Aan de voorzijde van deze karaktervolle hoekwoning is een zuidgericht terras gelegen die tevens vergund is.
Er is zowel stadswater als regenwater voorzien ( 2 x 3000 l).

De woning is als volgt ingedeeld:
- Gelijkvloers: ingerichte handelsruimte die momenteel als tea-room wordt uitgebaat – een ingerichte keuken – een berging met voorzieningen voor uw wasmachine en droogkast, die tevens de ingang is naar de bovengelegen studio – een grote garage die plaats biedt voor 2 auto’s – toiletten voor zowel vrouwen, mannen als minder-validen – een badkamer voorzien van een inloopdouche en lavabo – een binnenkoer – droge kelder

- Verdiep: 2 ruime slaapkamers - een ruime living waarin nog ruimte is voor het voorzien van een open keuken

- Zolder: Zeer ruime geïsoleerde zolder bereikbaar via een vaste trap met de mogelijkheid om er meerdere kamers te creëren.

De studio is volledig te renoveren en als volgt ingedeeld: Een ruime slaapkamer – een woonkamer – een keukenruimte – een badkamer
Deze studio heeft reeds een apart huisnummer en is dus ideaal met het oog op een latere verhuur.

Ook interessant als opbrengsteigendom ! +- 4% rendement !

Extra’s: Centrale ligging – isolatie in de muren en tussenvloeren – vernieuwd dak – elektriciteit vernieuwd - centrale verwarming – stadswater en regenwater (2 x 3000 l)


Wenst u bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Matthias via 0497 64 13 80 of matthias@partnersinvastgoed.be

Algemeen

Adres:Stationsstraat 1
Merkem
Vraagprijs:€ 275 000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:240 m²
Bebouwde opp.:191 m²
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:37 m²
Keuken:20 m²
Kelder:18 m²
Tuin:49 m²
Garage:50

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Pelletkachel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:Houthulst 2de afdeling - Sectie B -
Kadastrale Nummers:916 A 3
Kadastrale Oppervlakte:240 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:0001922605-1
EPC Index:326,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:4/01/2017
EPC Geldig tot:4/01/2027
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Matthias Averbeke

Vastgoedmakelaar verkoop - verhuur 
BIV 511.518
matthias@partnersinvastgoed.be
+32 (0)491 73 78 35
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Partners in Vastgoed